2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 80 m², 176 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 18 days. Usually 14-29

If you rent it out

~607 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

176 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

176 000 AZN

Fair zone

142 000 - 186 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 200 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²-20%
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

176 000 AZN

Fair price2 200 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 2 200 AZN (-20%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 164 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 200 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA YAXIN 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nizami rayonu, B.Nuriyev küçəsində, Heydər Əliyev adına parkın, 70 nömrəli məktəb-liseyin və Neftçi Arenanın yaxınlığında yerləşən 5 mərtəbəli Minsk layihəli binanın 1-ci mərtəbəsində mənzil satışdadır. 🏠 Mənzil haqqında: 📐 Sahə: 80kv.m 🛏️ Otaq sayı: Qanuni 3 otaq 🛠️ Təmir: Yaxşı vəziyyətdə 🛋️ Satışa qonaq otağının mebel dəsti istisna olmaqla, digər əşyalar daxildir. ✨ Üstünlüklər: 📄 Çıxarış (kupça) var 🔥 Kombi və isti döşəmə sistemi 🚿 İki sanitar qovşaq 💡 Qaz, su, işıq və internet daimidir 🚪 Seyf qapı və plastik pəncərələr 🏡 Laminat döşəmə 🔑 Mənzildən giriş olan şəxsi, tam quru zirzəmi 🌬️ Orta blok, yelçəkən (skvoznoy) mənzil 📍 Yerləşmə: Metroya, parka, məktəbə, uşaq bağçasına, marketlərə, Laçın ticarət mərkəzinə və avtobus dayanacağına yaxın ərazi. 💼 Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).