5-room house for sale in Şüvəlan, 225 m², 398 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 17 days. Usually 25-42

If you rent it out

~1 458 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-5.2%

Cut 1 times, was 420 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 15.9% below the AI estimate

Savings

75 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

398 000 AZN

Fair zone

402 000 - 544 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 769 AZN/m²
Şüvəlan, 5-room: 1 890 AZN/m²-6%
Xəzər, 5-room: 1 773 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

398 000 AZN

Fair price1 769 AZN/m²

Similar houses here average 1 890 AZN; this one is 1 769 AZN (-6%).

AI estimate: 473 000 AZN. The price is close to it, 75 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 769 AZN
Rooms: 5
Area: 225 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlanda, Vətən rest. arxasında bağ evi satılır 💎 Əsas xüsusiyyətlər: ▫️ 6 sot geniş həyət ▫️ 225 kv.m ev ▫️ 4 yataq otağı | geniş qonaq otağı ▫️ 4 sanitar qovşaq | çamaşırxana ▫️ Kombi + isti döşəmə ▫️ söhbətqah | manqal | qaraj ▫️ Kupça (çıxarış)– tam hüquqi təminat В Шувелан, за рестораном Vətən, продается новопостроенный дом 💎 Характеристики: ▫️ 6 сотки ▫️ 225 кв.м ▫️ 4 спальни| просторная гостиная ▫️ 4 санузла | прачечная ▫️ Комби + тёплые полы ▫️ беседка, мангал, гараж ▫️ Купчая (чыхарыш)