2-room new-build apartment for rent in Sabah Residence, 83 m², 1 100 AZN/mo

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 17 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Price

1 100 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

15.0% below the fair value

Savings

190 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 100 AZN/mo

Fair Value Range

980 - 1 860 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 13.3 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 11 AZN/m²+20%
Səbail, 2-room: 14 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 100 AZN

Fair price13.3 AZN/m²

Similar apartments here average 11.1 AZN; this one is 13.3 AZN (+19%).

AI estimate: 1 290 AZN/mo. The price is close to it, 190 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 13.3 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 7 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsində, 10 Xanlar küçəsində yerləşən premium Sabah Residence yaşayış kompleksinin C blokunda, 7-ci mərtəbədə, sahəsi 83 m² olan 2 otaqlı mənzil kirayə verilir. Mənzil geniş, işıqlı və rahatdır. Yaşayış üçün əlverişli şəraitə malikdir. Su, qaz və işıq daimidir. Mənzildə istilik sistemi kombi mövcuddur. Binanın yerləşdiyi ərazi gündəlik yaşayış üçün çox əlverişlidir. Kompleksin özündə Bravo supermarket, aptek, Mağara restoranı, məşhur Crocus Fitness idman və fitness zalı, həmçinin KFC fəaliyyət göstərir. Yaxınlıqda məktəb və uşaq bağçası yerləşir. Dənizkənarı Bulvara yaxın olması isə gəzinti və istirahət üçün əlavə üstünlük yaradır. Mənzillə maraqlanan şəxslər ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərlər.