3-room old-build apartment for sale in Binə, 63 m², 135 000 AZN

Binə, Xəzər district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 22-30

If you rent it out

~460 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

35.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

85 000 - 115 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 143 AZN/m²
Binə, 3-room: 1 552 AZN/m²+38%
Xəzər, 3-room: 1 855 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

+35% above fair2 143 AZN/m²

Similar apartments here average 1 552 AZN; this one is 2 143 AZN (+38%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 100 000 AZN. This listing asks 35 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 143 AZN
Rooms: 3
Area: 63 m²
Floor: 4 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Fresh renovation

🏠 XƏZƏR RAYONU, BİNƏ QƏSƏBƏSİNDƏ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! ÜMUMİ MƏLUMAT: 📐 Sahə: 63 kv/m 🏠 Balkon: 1 böyük açıq balkon + 1 qapalı balkon 💨 Yel çəkən (skvoznoy) mənzil Mənzilin ÇIXARIŞI var. KOMMUNALLAR: 🔥 Qaz, 💧 Su, ⚡ İşıq - DAİMİDİR! 🚰 1 tonluq ehtiyat su çəni mövcuddur TƏMİR: ✨ Sanitar qovşağı, dəhlizi və mətbəxi yeni təmir olunub! Köçüb yaşamağa tam hazırdır. İNFRASTRUKTUR: Yaşayış üçün ideal yer: 👶 Uşaq bağçası | 🏫 Məktəb | 🏥 Poliklinika | 💊 Aptek | 🛒 Marketlər Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.