2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 93 m², 170 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 20 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 15 days. Usually 14-29

If you rent it out

~769 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

170 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.2% below the AI estimate

Savings

26 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

170 000 AZN

Fair zone

167 000 - 225 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 828 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²-34%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

170 000 AZN

Fair price1 828 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 1 828 AZN (-34%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 196 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 828 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Floor: 11 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Xalqlar metrosuna yaxın məsafədə SeyidƏzim Şirvani küçəsi(7 nömrəli poliklinika yanı),11 mərtəbəli yeni tikili binanın 11-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi kupçada 93 kv.m. olan 2 otaqlı mənzil satılır.tam mərtəbədir,mansart deyil,lift qalxır. bütün sənədləri ideal qaydada, Çıxarış var.İpotekaya tam yararlıdır. mənzil təmirlidir, bəzi əşyalarla. Binada təhlükəsizlik sistemi və yeraltı dayanacaq var. Qaz, su, işıq daimidir.Binanın ətrafında məktəb,uşaq bağçası, market və başqa lazımi iaşə obyektləri var.