2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 95 m², 235 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 79 days. Usually 14-29

If you rent it out

~700 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

189 000 - 255 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 474 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²-11%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 474 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 2 474 AZN (-11%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 222 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 474 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ SATILIR! 📍 Sərhədçi İdman Kompleksinin arxasında yerləşən yeni tikili binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışdadır. Mənzil yüksək keyfiyyətli təmir olunmuşdur. 🏢 Yeni tikili 🏢 8/17 mərtəbə 📐 95 kv.m 🛏️ Qanuni 2 otaq 💧 Su, işıq və qaz daimidir. Geniş və işıqlı mənzil rahat planlanmaya malikdir. Yerləşdiyi ərazi inkişaf etmiş infrastruktura sahibdir və yaşayış üçün olduqca əlverişlidir. Ofis haqqı 1%