2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 90 m², 254 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 29 October 2026

Same flat in 1 more listings

245 000 AZN

Cheapest -9 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 5 days. Usually 14-29

If you rent it out

~693 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

254 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

188 000 - 253 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 822 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 762 AZN/m²+2%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

+15% above fair2 822 AZN/m²

Similar apartments here average 2 762 AZN; this one is 2 822 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 221 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 822 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Xalqlar Dostluğu metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili satılır !!! -Kupçalı İpotekaya yararlı ! -Premium bina -Xalqlar və Əhmədli metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə . -Qanuni 2 otaq -Yel çəkən mənzil .. -Parking xidməti 24 saat mühavizə kamera nəzarəti mövcuddu ! -Su Qaz işıq daimi . -Əşyalı Satılır ! -İstilik kombi .. -Qiymətdə endirim olacağ.Tam məlumat ücün zəng edin. Whatsapp da aktivdi. -Ofis xidmət haqqı 1 % !