2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 60 m², 190 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 15 days. Usually 0-34

If you rent it out

~736 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-0.5%

Cut 1 times, was 191 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.4% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

190 000 AZN

Fair zone

177 000 - 229 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 167 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²-2%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price3 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 167 AZN.

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 203 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 167 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 13 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 20 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR — QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! MELİSSA PARKDA QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL 20 Yanvar metrosuna piyada məsafədə, Melissa Park yaşayış kompleksində qanuni 2 otaqlı mənzil təcili satışa çıxarılıb. MƏNZİL TAM ƏŞYALI SATILIR! Əlavə xərc çəkmədən şəxsi yaşayışınız üçün istifadə edə və ya kirayəyə verərək gəlir əldə edə bilərsiniz. ÇIXARIŞ (KUPÇA) VAR! Mənzilin sənədləri qaydasındadır. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Bu kompleksdə bu qiymətə qanuni 2 otaqlı mənzillər nadir hallarda satışa çıxır. Belə fürsətləri qaçırmağa dəyməz! OFİS HAQQI: 1% — ALICI TƏRƏFİNDƏN Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.