2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 60 m², 189 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-30

If you rent it out

~707 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

168 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 150 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²-3%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price3 150 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 150 AZN (-3%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 193 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 150 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Parking
24/7 security
Converted layout

🔥 NƏSİMİ RAYONUNDA ASİF MƏHƏRRƏMOV KÜÇƏSİNDƏ "İDEAL İNŞAAT" MTK-DA ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) İPOTEKAYA YARARLI 60 KV.M 1 OTAQDAN 2-YƏ DÜZƏLMƏ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Nəsimi rayonu, Asif Məhərrəmov küçəsi (Mərkəzi və infrasrtukturu zəngin lokasiya) 🏢 Bina: "İdeal İnşaat" MTK (Yeni tikili) 🛗 Mərtəbə: 17/15 🔑 Otaq sayı: 1 otaqdan 2-yə ideal düzəlmə 📐 Sahə: 60 kv.m (3.167 AZN / m²) 🛠 Təmir: Keyfiyyətli təmirli! ✨ 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! İpotekaya tam yararlıdır! 📄✅ 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünlüklər: Nəsimi rayonunun zəngin infrastruktura malik məkanlarından birində — Asif Məhərrəmov küçəsində, elit "İdeal İnşaat" MTK yaşayış kompleksində 17 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsində yerləşən 60 kv.m geniş, işıqlı və funksional 1 otaqdan 2-yə düzəlmə planlaşdırma Tam İpotekaya Yararlı: Mülkiyyət sənədi Çıxarışdır (Kupçadır) Səliqəli və keyfiyyətli təmir olunub, dərhal köçüb yaşamaq və ya yüksək gəlirlə kirayə vermək üçün hazırdır Kompleksdə sürətli liftlər, 24/7 mühafizə xidməti və avtomobillər üçün parkinq sahəsi mövcuddur Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, parklar, iri supermarketlər və rahat nəqliyyat marşrutları yerləşir 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 190.020 AZN