2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 65 m², 260 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 17 days. Usually 14-39

If you rent it out

~956 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.2% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

257 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 385 AZN/m²+18%
Nərimanov, 2-room: 3 425 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 385 AZN; this one is 4 000 AZN (+18%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 283 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ....!! Kupçalı+İpotekaya yararlı...!!!! Heydər Əliyev Mərkəzinin yanı...!! 2-otaqlı Təmirli və Əşyalı mənzil satışa təqdim olunur...!!! Binada QAZ+SU+İŞİQ daimdir....!!! Binanın Geniş Həyəti yeraltı qarajı səssiz sürətli liftləri və 7/24 mühafizəsi mövcudur...!!! Real alıclar Ətaflı məlumat üçün zənglə əlaqə saxlaya bilər...!!! ŞİRKƏTİN XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR...!!!