2-room new-build apartment for sale in Effekt Park, 65 m², 245 000 AZN

Effekt Park, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 4 days. Usually 14-32

Mənzil.ai valuation

Fair Price
6.0% below the fair value
Savings
16 000 AZN
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
245 000 AZN
Fair Value Range
237 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing
3 769 AZN/m²
Gənclik, 2-room
3 400 AZN/m²+11%
Effekt Park, 2-room
2 704 AZN/m²+39%
Nərimanov, 2-room
3 400 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 769 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 769 AZN (+11%).

Per m²
3 769 AZN
Rooms
2
Area
65 m²
Floor
5 / 17
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
yes
Mortgage
no
Residential complex
Effekt Park
First seen
18 October 2026
This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Description

Nərimanov rayonunda, "Effekt MTK" yaşayış kompleksində ideal modern 2 otaqlı mənzil satışda! 🏙️✨ 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Əşrəf Əlizadə küçəsi, "Effekt MTK". Şəhərin ən çox tələb olunan və infrastruktur cəhətdən zəngin ərazilərindən birində — Nərimanov rayonunda, yüksək tikinti keyfiyyəti ilə seçilən "Effekt MTK"-da mənzil satılır! 💎 Mənzil 17 mərtəbəli müasir yeni tikili binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 65 kv.m olan mənzil rahat və zövqlü 2 otaqlı layihəyə malikdir. Həm yaşayış, həm də gəlirli kirayə investisiyası üçün olduqca əlverişli variantdır. Sənədləşmə müqavilə əsasında həyata keçirilir. 🏢 Kompleksin və Ərazinin Üstünlükləri: 🛡️ 24/7 tam mühafizə xidməti, nəzarət-buraxılış sistemi və müşahidə kameraları; 🚗 Sakinlər üçün geniş yeraltı parkinq sahəsi və abadlaşdırılmış qapalı həyət; 🛗 Müasir, sürətli və fasiləsiz işləyən sərnişin və yük liftləri; 🧒 Uşaq oyun meydançası və sakinlər üçün sakit istirahət zonaları; 🛒 Əla yerləşmə: Əşrəf Əlizadə küçəsində, metronun, reytinqli məktəb və bağçaların, böyük supermarketlərin, kafe və restoranların tam yaxınlığında. 📊 Mənzil Haqqında Texniki Məlumatlar: Mərtəbə: 5 / 17 Sahə: 65 kv.m Otaq sayısı: 2 otaq Sənəd: Müqavilə 📝 Qiymət: 245 000 AZN 💰 ⚠️ Ofis haqqı: Şirkətin xidmət haqqı mənzilin satış qiymətinin 1%-ni təşkil edir. 📞 Əlaqə: Ciddi alıcılar əlavə məlumat almaq və mənzilə yerində baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərlər!

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics