2-room new-build apartment for sale in Effekt Park, 92 m², 241 960 AZN

Effekt Park, Nərimanov· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-36

If you rent it out

~998 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.2% below the AI estimate

Savings

13 040 AZN

good valueexpensive

Asking Price

241 960 AZN

Fair zone

220 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 630 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 444 AZN/m²-24%
Effekt Park, 2-room: 2 700 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

241 960 AZN

Fair price2 630 AZN/m²

Similar apartments here average 3 444 AZN; this one is 2 630 AZN (-24%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 255 000 AZN. The price is close to it, 13 040 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 630 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Effekt Park
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

**ÇOX TƏCİLİ SATILIR** **QAÇIRILMAZ FÜRSƏT** ** EFFEKT PARK ** Təmirsiz mənzil satılır! 2 otaqlı , zövqlə və yüksək keyfiyyətlə dizayn etmək imkanı, geniş və funksional planlama. İnvestisiya və yaşam üçün ideal seçimdir. ✔ Müasir və tam təchiz olunmuş həyəti: ✔ Lüks lahiyə ✔ Dərhal təmirə başlama imkanı ✔ Binada yaşayış var - Qaz, Su və işıq daimidir. ✔ Mənzil işıqlı, rahat və çox səliqəli atmosferə malikdir. 📍 Tezliklə mənzillərə ÇIXARIŞ veriləcək 📍 Mənzil Əliəşrəf Əlizadfə küçəsində yerləşir, yaxınlıqda bütün zəruri ticarət və iaşə obyektlər mövcuddur. 📍 Bu binada başqa mənzilimiz də var. Real müştəriyə mənzilə baxdıqdan sonra endirim olunacaq. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. OFİS XİDMƏT HAQQI 1 %