3-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 130 m², 450 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 10 days. Usually 16-38

If you rent it out

~1 039 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

29.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

304 000 - 389 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 462 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²+25%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

+30% above fair3 462 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 462 AZN (+25%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 347 000 AZN. This listing asks 103 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 462 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Binəqədi ray.8 mkr.Əcəmi Naxcıvani küç.Medera Hospitalın,Ayna Sultanova parkının yaxınlığında yerləşən 17 mərtəbəli Yeni Tikili binanın 7 ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 130 kv olan 3 otaqlı mənzil bəzi əşya və avadanlıqları ilə birlikdə satılır.Mənzilin qazı,suyu,işığı daimidir və sənədləri tam qaydasındadır.Sənədi Çıxarış(Kupçadır).Binanın yaxınlığında bütün lazımı infrastrukturlar mövcuddur.Mənzilin ilkin qiyməti 450000 azn.Real alıcı ilə qiymət barəsində razılaşmaq mümkündür.Ofis haqqı 1%