1-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 30 m², 135 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 10 days. Usually 5-26

If you rent it out

~492 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

116 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 4 500 AZN/m²
20 Yanvar, 1-room: 4 150 AZN/m²+8%
Yasamal, 1-room: 3 513 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

Fair price4 500 AZN/m²

Similar apartments here average 4 150 AZN; this one is 4 500 AZN (+8%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 131 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 500 AZN
Rooms: 1
Area: 30 m²
Floor: 5 / 22
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏢 SATILIR – MELISSA RESIDENCE ✨ Yatırım üçün əla fürsət! 📍 Premium bina, prestijli ərazi! 🔹 Otaq sayı: 1 otaq 🔹 Sahə: 30 m² 🔹 Mərtəbə: 5/22 🔹 Təmirli və əşyalı 🔹 Kupçalı 💰 Kirayə potensialı: 750 AZN/ay ✅ Premium yaşayış kompleksi ✅ Prestijli və əlverişli lokasiya ✅ Yüksək kirayə gəliri imkanı ✅ Həm şəxsi yaşayış, həm də yatırım üçün ideal seçim! 📈 Gəlir gətirən əmlaka sahib olmaq fürsətini qaçırmayın!