2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 158 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 23-29

If you rent it out

~570 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

158 000 AZN

Fair zone

129 000 - 164 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 873 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

158 000 AZN

Fair price2 873 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 873 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 147 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 873 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to the metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR! – 2-ci MİKRORAYON 📍 2-ci mikrorayon ərazisində, metro stansiyasına cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. ✅ Yeni təmir olunub ✅ Təmir sonrası yaşayış olmayıb ✅ Alqı-satqı günü açarlar təhvil veriləcək ✅ Əlverişli yerləşmə və rahat yaşayış şəraiti 💰 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz!