2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 66,2 m², 246 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 232 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

246 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.9% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

246 000 AZN

Fair zone

233 000 - 301 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 716 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

246 000 AZN

Fair price3 716 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 716 AZN.

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 716 AZN
Rooms: 2
Area: 66,2 m²
Floor: 20 / 21
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 3 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Ağ Şəhər bulvarına 10 dəqiqəlik ,Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə. Dənizə , şəhərə gözəl mənzərəsi Mənzildə Ağıllı ev sistemi quraşdırılıb. * 66.2 m2 * 20/21 * Keramoqranit -isti döşəmə * Döşəmə - Bambuk parket * 1 mətbəx + studiya * 1 y/otağı * 1 S/qovşağı * 1 eyvan * Hündürlük 3,2 m * Yeraltı qaraj * Geniş həyəti,besedkası * 24 saat təhlükəsizlik sistemi * Kodlaşdırılmış giriş-çıxış * Kamera nəzarəti * Yanğın təhlükəsizlik sistemi * 4 sürətli MİTSUBİSHİ liftləri Ofis haqqı 1% təşkil edir.