2-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 52 m², 220 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 1-30

If you rent it out

~824 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

220 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

220 000 AZN

Fair zone

164 000 - 214 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 231 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 138 AZN/m²+35%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+53%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

220 000 AZN

+16% above fair4 231 AZN/m²

Similar apartments here average 3 138 AZN; this one is 4 231 AZN (+35%).

AI estimate: 189 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 231 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 6 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Atatürk prospektində, Atatürk parkının yaxınlığında yerləşən 10 mərtəbəli yeni tikili binanın 6-cı mərtəbəsində 52 kv.m sahəsi olan 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satılır. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır, sənədi Kupçadır (Çıxarış). İstilik sistemi kombidir. Binanın qapalı həyəti və yeraltı parkingi var. Yaxınlığında park, böyük supermarketlər və ictimai iaşə obyektləri yerləşir. Kirayə vermək üçün də çox əlverişlidir. Qiymət: 220 000 AZN (Real alıcıya endirim olunacaq). Xidmət haqqı: 1%.