2-room new-build apartment for sale in Badamdar, 106 m², 285 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 16-34

If you rent it out

~780 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

234 000 - 316 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 689 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²-8%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price2 689 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 2 689 AZN (-8%).

The deed records only 96 m² of the 106 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 275 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 689 AZN
Rooms: 2
Area: 106 m²
Area in the deed: 96 m²
Floor: 5 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms
Converted layout
Furnished

ÇIXARIŞLI • İPOTEKAYA YARARLI • 106 m² • 2 SANİTAR QOVŞAĞI Geniş, işıqlı və müasir təmirli mənzil satışda! Zövqlə təmir olunmuş, rahatlığı və müasir dizaynı ilə seçilən mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil qanuni 2 otaqlıdır. Mətbəx və qonaq otağı birləşdirilərək geniş, açıq planlı 42 m² studiya məkanı yaradılıb. Bu planlama mənzilə daha genişlik, işıqlılıq və rahatlıq bəxş edir. Mənzilin əsas üstünlükləri: * Çıxarışda qeyd olunan sahə: 96 m² * Çıxarışlıdır, ipotekaya yararlıdır * Geniş qonaq otağı və mətbəx-studiya * 2 sanitar qovşağı - biri yataq otağının daxilindədir * Müasir üslubda, səliqəli və zövqlə təmir olunub * Həyətə baxışı var - yol səs-küyündən uzaq, sakit mühit * Tam əşyalı satış mümkündür - qiymətdə razılaşma əsasında Mənzil həm rahat yaşayış, həm də uzunmüddətli perspektiv baxımından əlverişli seçimdir. Xüsusilə geniş və funksional məkan axtaran gənc ailələr üçün ideal variantdır. Ərazidə kirayə mənzillərə olan tələbatı nəzərə alaraq, investisiya məqsədilə də dəyərləndirilə bilər. Ev özümündür. Vasitəçi deyiləm. Mənzili yerində görmək və ətraflı məlumat almaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.