2-room new-build apartment for sale in Badamdar, 105 m², 265 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 17 June 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 140 days. Usually 16-34

If you rent it out

~956 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

244 000 - 330 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 524 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²-14%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 524 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 2 524 AZN (-14%).

The deed records only 97 m² of the 105 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 287 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 524 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Area in the deed: 97 m²
Floor: 9 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 4 agents
Mortgage: yes
First seen: 17 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

SUPER MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Badamdar qəsəbəsində, ən gözəl məntəqələrin birində, "Bazar Store" marketin və City Hospitalın yanında, qapalı ayrıca həyət, 2 ədəd sürətli lift, mühafizə və s. Mənzil işıqlı, gözəl, YELÇƏKƏN, FULL TƏMİRLİ (əla və keyfiyyətli materiallarla zövqlə təmir olunub), qanuni 2 otaqlı, böyük mətbəxi, 1 böyük ümumi sanitar qovşağı, 1 çamaşırxana otağı (yenidən sanitar qovşaq etmək mümkündür), 1 balkonu (balkonda plastik şkaflar yığılıb) və geniş dəhlizi. Mənzildən şəhərə açılan iki tərəfli gözəl mənzərə. Otaqların döşəməsi parketdir. Çıxarışda 97kvm-dir, realda 105kvm-dir. Bəzi əşyalar qalacaq. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.