3-room house for sale in Mərdəkan, 100 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 14-30

If you rent it out

~483 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

47.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

153 000 - 207 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 650 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 620 AZN/m²+64%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+179%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

+48% above fair2 650 AZN/m²

Similar houses here average 1 620 AZN; this one is 2 650 AZN (+64%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 180 000 AZN. This listing asks 85 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 650 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MƏRDƏKANDA TAM ƏŞYALI BAĞ EVİ KİRAYƏ VERİLİR 📍 Mərdəkan, Access Banka yaxın 🚗 Ana yoldan cəmi 50 metr içəridə 🌿 3 sot torpaq sahəsi üzərində yerləşir. Evin xüsusiyyətləri: • 3 yataq otağı • Kuxna-studio • İçəridə 1 sanitar qovşağı • İsti pol sistemi • Wi-Fi • Tam əşyalı Həyətdə: • Besedka • İsti hovuz • Manqal • 1 sanitar qovşaq 📅 Gündəlik də kirayə verilir. ⚠️ YALNIZ AİLƏYƏ VERİLİR. Yalnız WhatsApp vasitəsilə yazın 🏡 СДАЁТСЯ УЮТНЫЙ САДОВЫЙ ДОМ В МАРДАКАНЕ 📍 Мардакан, рядом с Access Bank 🚗 Всего 50 метров от главной дороги 🌿 Участок площадью 3 сотки В доме: • 3 спальни • Кухня-студия • 1 санузел внутри дома • Система отопления «тёплый пол» • Wi-Fi • Полностью меблирован Во дворе: • Беседка • Подогреваемый бассейн • Мангал • 1 санузел 📅 Возможна посуточная аренда. ⚠️ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕМЬИ. Пишите только в WhatsApp. 🏡 COZY GARDEN HOUSE FOR RENT IN MARDAKAN 📍 Mardakan, near Access Bank 🚗 Only 50 meters from the main road 🌿 Located on a 3-sot private plot The house includes: • 3 bedrooms • Open-plan studio kitchen • 1 bathroom inside the house • Underfloor heating • Wi-Fi • Fully furnished The yard includes: • Gazebo • Heated swimming pool • BBQ area • 1 additional bathroom 📅 Daily rental is also available. ⚠️ FOR FAMILIES ONLY. Please contact us only via WhatsApp.