2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 82 m², 265 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 1 more listings

260 000 AZN

Cheapest -5 000 AZN · ev10.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-30

If you rent it out

~880 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

219 000 - 283 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 232 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price3 232 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 232 AZN.

The deed records only 74 m² of the 82 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 232 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Area in the deed: 74 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! SUPER MƏNZİL SATIŞDADIR! ALMAĞA TƏLƏSİN! Bina yerləşir Yasamal rayonunun ən gözəl və prestijli məkanların birində. DSMF-nin, N.Tusi klinikası və Bizness Universitetinin yanında 2 metro stansiyasına piyada yaxın məsafədə. Kompleksin geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydançalar, baxça, dükanlar, yeraltı qaraj, parkinq yeri və s. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar mövcuddur. 2 metro stansiyasına piyada çox yaxın məsafədə. Mənzil: qanuni 2 otaqlı, gözəl, işıqlı, keyfiyyətlə və zövglə təmir olunmuş, geniş dəhlizi, böyük mətbəxi, 1 açıq balkonu və 2 sanitar qovşağı. Çıxarışda mənzilin sahəsi 74kvm-dir, realda 82kvm-dir. Əşyalar qiymətə daxildir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%