3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 82 m², 258 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 14-30

If you rent it out

~686 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

258 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

191 000 - 252 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 146 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 506 AZN/m²+26%
Nizami, 3-room: 2 608 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

+17% above fair3 146 AZN/m²

Similar apartments here average 2 506 AZN; this one is 3 146 AZN (+26%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 222 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 146 AZN
Rooms: 3
Area: 82 m²
Floor: 6 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms
Converted layout

XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Bəhruz Nuriyev 🏢 Bina: 9 mərtəbəli köhnə tikili 🏠 Otaq sayı: 3 otaq (4 otaqdan 3 düzəlmə) 📐 Sahə: 82 m² 🏙 Mərtəbə: 6/9 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) Balkon Hissəsində kosmetik işlər lazım dı ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Geniş və funksional planlaşdırma ✅ 2 sanitar qovşaq ✅ 2 balkon — biri açıq, digəri bağlı ✅ Rahat yaşayış üçün əlverişli şərait ✅ Metroya və gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın ərazi 💰 Satış qiyməti: 258.000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilər. OFİS Xidmət Haqqı 1% Təşkil Edir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!