2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 69 m², 185 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 9 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 14-30

If you rent it out

~996 AZN/mo

Gross yield 6.5% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.9% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

180 000 - 244 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 681 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-23%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price2 681 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 681 AZN (-23%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 212 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 681 AZN
Rooms: 2
Area: 69 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says 5 min to Nəriman Nərimanov metro; on the map it is about a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Yerləşmə yeri: Nərimanov rayonu, "Ağ evlər" yaşayış kompleksi, Nərimanov metrostansiyasına piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə, Baku Modern School-un qarşısı. * Mərtəbə: 15/15 (Binanın sonuncu mərtəbəsidir, üstü mansard/dam örtüyüdür) * Ümumi sahə: 67.3 m² (plan üzrə geniş və rahat bölgü) * Sənəd: Müqavilə 🏠 Mənzilin Otaq Bölgüsü və Sahələri (Plan üzrə): * Qonaq otağı: 22.50 m² * Mətbəx: 21.32 m² (çox geniş və ferah) * Hol (Dəhliz): 9.19 m² * Sanitar qovşaq (S/q): 6.50 m² * Dolab otağı / niş: 2.38 m² * Eyvan: 5.41 m² 💡 Kommunal və Digər Üstünlüklər: * Binada qaz, su, işıq və bütün kommunal xətlər mövcuddur. * Sayğaclar hələ quraşdırılmayıb. * İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir – yaxınlıqda məktəb, bağça, metro, Supermarketlər və iaşə obyektləri mövcuddur. Qiymet sondur.