2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 157 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 23-28

If you rent it out

~550 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

128 000 - 164 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 489 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 739 AZN/m²+27%
Yasamal, 2-room: 3 106 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price3 489 AZN/m²

Similar apartments here average 2 739 AZN; this one is 3 489 AZN (+27%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 146 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 489 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

📍 Ünvan: Şamaxinka ərazisi, Tantuni və Tamstore yaxınlığı. 20 Yanvar və Memar Əcəmi metrolarına cəmi 5–10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Mənzil haqqında: 🏢 Mərtəbə: 5/4 🛋 Otaq sayı: 2 🛠 Yaxşı təmirli ✨ Təmir sonrası yaşayış olmayıb 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🔥 İstilik sistemi: Kombi 💰 İnvestisiya üçün əlverişli seçim! Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə vermək üçün əla variantdır. Ərazidə metroya yaxınlıq və gündəlik tələbat obyektlərinin çoxluğu mənzili kirayə baxımından cəlbedici edir. Hazırkı dövrdə kirayə mənzillərə olan tələbatı nəzərə alsaq, bu əmlak gəlir əldə etmək istəyənlər üçün də yaxşı fürsətdir. 💼 Ofis haqqı: 1%