2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 40 m², 120 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 29 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 21-40

If you rent it out

~462 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

120 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

120 000 AZN

Fair zone

98 000 - 132 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²+20%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

120 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 3 000 AZN (+20%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 115 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai Rayonu Köhnə Günəşli Mehmandarov Küçəsi Neapola 555 Servisə Yaxın Gözəl Yerləşmədə Yeni Təmirli 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 9/8. Mənzil Qanuni 1 Otaqdan 2 Otağa Düzəldilib Yeni Təmir Olunub Təmirdən Sonra Yaşayış Olmayıb. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Leninqrad (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.