3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 85 m², 230 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 6 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 131 AZN/mo

Gross yield 5.9% a year

Price

230 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.3% below the fair value

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

236 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 706 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-18%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

-17% below fair2 706 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 706 AZN (-18%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 278 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 706 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 18 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 4-5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT!!! Xətai metrosuna 4-5 dəqiqə məsafədə ! KUPÇALI & İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! Möhtəşəm ponarama! Mənzil 2 otağdan 3 otağa düzəlib! Su, işıq daimidir. Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik binadır. Binanın ətrafında məktəb, bağça, marketlər, aptek və bütöv lazımi iaşə obyektləri mövcuddur. Ətraflı məlumat və baxış üçün dərhal əlaqə saxlayın! Xidmət haqqı: 1%