3-room new-build apartment for sale in Alyans MTK residence, 85 m², 307 000 AZN

Alyans MTK, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 136 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

307 000 AZN

Fair zone

270 000 - 360 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 612 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²+10%
Alyans MTK, 3-room: 3 254 AZN/m²+11%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

307 000 AZN

Fair price3 612 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 3 612 AZN (+10%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 315 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 612 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 5 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: Alyans MTK
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

IPOTEKAYA YARARLI. Xetai metrosuna yaxın erazide, mohteshem Alyans mtk yaşayış kompleksinde, 2 otaqdan 3 otaqa düzeldilmiş menzil satılır. Binanin heyetinde ushaqlarin oynamasi ve ailelerin dincelmesi ucun lazimi sherait yaradilib. Bina Denizkenari Bulvara ayaqla 10 deqiqelik mesafede yerleshir. Binada 24 saat mühafize xidmeti,yeraltı parkinq ve etrafda gündelik telebatlar ücün lazimi infrastrukturlar fealiyyet göstetir. Qaz,su,işıq daimidir. Xidmet haqqi 1 faizdi. Продаётся квартира в жилом комплексе «Альянс МТК», расположенном вблизи станции метро «Хатаи». Квартира перепланирована из 2-комнатной в 3-комнатную. В комплексе имеются круглосуточная охрана и подземный паркинг. В непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни. Газ, вода и электричество подаются бесперебойно.