3-room new-build apartment for sale in Alyans MTK residence, 101 m², 363 000 AZN

Alyans MTK, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 53 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 315 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

363 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

363 000 AZN

Fair zone

273 000 - 369 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 594 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²+9%
Alyans MTK, 3-room: 3 254 AZN/m²+10%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

363 000 AZN

Fair price3 594 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 3 594 AZN (+9%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 321 000 AZN. The price is close to it, 42 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Alyans MTK

All

Per m²: 3 594 AZN
Rooms: 3
Area: 101 m²
Floor: 19 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Alyans MTK
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view
2+ bathrooms
Converted layout

“Alyans” MTK-də 3 otaqlı mənzil satılır. “Xətai” metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Əla yerləşmə mövqeyi və infrastrukturu var. 2 otaqdan 3 otağa dəyişdirilib. Dənizə panoram mənzərəsi var, mənzil orta hissədə yerləşir, yelçəkəndir, 2 sanitar qovşağı mövcuddur Qiymət: 363 000 manat Продается 3х комнатная квартира в комплексе Альянс, 3 минуты до метро Хатаи, великолепное месторасположение и инфраструктура. 2к переделанные в 3 комнаты, панорама на море. Середина, сквозная, 2 с/у Цена 363 000 манат