3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 101 m², 350 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 367 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

350 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

350 000 AZN

Fair zone

274 000 - 352 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 465 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+5%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

Fair price3 465 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 3 465 AZN (+5%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 313 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 465 AZN
Rooms: 3
Area: 101 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 7 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

ŞƏHƏRİN ƏN KOMFORTLU ƏRAZİLƏRİNDƏN BİRİNDƏ 📍Xətai metrosuna və Port Bakuya 7 dəqiqəlik piyada məsafədə ⚜️ Müəyyən təmir işləri görülüb, işıq, su xəttləri, isti pol. 3 otağa düzəltmə aparılıb. Sadəcə kosmetik təmir qalıb. ⚜️ Qanuni 2 otaqlı, müəyyən təmir işləri aparılaraq 3 otağa düzəldilib. ⚜️Binanın geniş həyəti, yeraltı qaraji, və 3 sürətli işlək lifti var ⚜️Yaxınlığında Mediland klinika, 56 saylı məktəb, park çox saylı kafe restoran, fitnes mərkəzi və digər iaşə obyektləri yerləşir REAL ALICIYA ENDİRİM VAR Xidmət haqqı 1%