3-room new-build apartment for sale in Alyans MTK residence, 88 m², 310 000 AZN

Alyans MTK, Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 660 AZN/mo

Gross yield 6.4% a year

Price

+4%

Raised, was 298 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

310 000 AZN

Fair zone

280 000 - 379 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 3 523 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+7%
Alyans MTK, 3-room: 3 254 AZN/m²+8%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price3 523 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 3 523 AZN (+7%).

AI estimate: 329 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Alyans MTK

All

307 000 AZN
3 000 AZN less
3 rooms · 85 m²

Per m²: 3 523 AZN
Rooms: 3
Area: 88 m²
Floor: 5 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Alyans MTK
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai m/st,Ali Məhkəmə yaxınlığında Alyans Mtk-da 3 otaq studio mənzil satılır. Mənzil 3 otağa ideal şəkildə düzəlib.Həm yaşamaq həm də icarə vermək üçün olduqca uyğundur.Bu kompleksdə belə mənzillərin icarəsi 1000-1200 AZN-dir. Kompleksdə 7/24 mühafizə xidməti,qapalı həyət,yeraltı avtodayanacaq mövcuddur.Binanin altında Mediland hospital,kafe-restoranlar,Fresh market,aptek,gözəllik salonu fəaliyyət göstərir. Qaz,su,işıq-daimidir. İstilik sistemi-kombi. Sənəd-Çıxarış(Kupca) Xidmət Haqqi-1%