3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 260 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 218 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.5% below the AI estimate

Savings

37 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

253 000 - 342 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 889 AZN (-12%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 297 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai rayonu Natiq Əliyev küçəsində yerləşən yaşayış binasında şəhər mənzərəli mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirli • 90 m² • 14\17 • 3 otaq • 1 mətbəx • 1 eyvan • Yarım yelçəkən • Mətbəx mebeli var • Əşyalı Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Qapalı həyət • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv 190137