3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 345 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 7 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 267 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-3.9%

Cut 1 times, was 359 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

311 000 - 386 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 833 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²+16%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

Fair price3 833 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 3 833 AZN (+16%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 348 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 833 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 9 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai rayonu Natiq Əliyev küçəsində Xətai metrosunun 200 metirliyində yeni tikili binada 2 otaqdan 3 otaqa düzəlmə yeni təmirli studio mənzil satılır.Ümumi sahəsi 90 kv otaqların hamısı pəncərə ilə,1 açıq geniş eyvan,istiliki sistemi kombi,2 s/q,şəhərə gözəl mənzərə.Binanın 3 sürətli lifti,yeraltı qarac,bağlı mühafizə olunan həyəti var.Qaz,su,işıq daimidir.Sənəd müqavilə.Pilot lahiyədir.Yaxın vaxta Çıxarış (Kupça) veriləcək.