3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 260 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 245 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.4% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

244 000 - 330 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 889 AZN (-12%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 287 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Təcili satılır, ipotekaya tam yararlı Xətai metrosuna piyada 3-4 dəqiqəlik məsafədə yerləşən, Bazarstore-in yanında, ümumi sahəsi 90kv olan 18 mərtəbəli yeni tikili binanın 14cü mərtəbəsində, Kitayların inşaa etdiyi binanda qanuni 3 otaqlı mənzil satılır, mənzilin təmiri yenidir, su işıq daimidir, istilik mərkəzidir, binaya təhlükəsizlik səbəbi ilə qaz quraşdırılmayıb., sənəd Kupça