3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 210 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 8 July 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 118 days. Usually 16-32

If you rent it out

~1 131 AZN/mo

Gross yield 6.2% a year

Price

-4.5%

Cut 1 times, was 220 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.8% below the fair value

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

210 000 AZN

Fair zone

220 000 - 297 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 300 AZN/m²-29%
Nərimanov, 3-room: 3 146 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

210 000 AZN

-19% below fair2 333 AZN/m²

Similar apartments here average 3 300 AZN; this one is 2 333 AZN (-29%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 258 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 333 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosuna yaxın Rusel Plazanın yanında yeni tikili 20 mərtəbəli binanın 20 ci mərtəbəsində ( Mansard ) ümumi sahəsi 90 kv olan 3 otaqli əla təmirli mənzil satılır. Mənzil içindəki əşyalarla birgə satılır Binada qaz su işıq daimidir Sənəd KUPÇADIR Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz.Xidmet haqqi 1%.