5-room house for sale in Mərdəkan, 250 m², 440 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 705 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

440 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

29.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

440 000 AZN

Fair zone

288 000 - 390 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 760 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-14%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

440 000 AZN

+30% above fair1 760 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 760 AZN (-14%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 339 000 AZN. This listing asks 101 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 760 AZN
Rooms: 5
Area: 250 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Pool
Summer kitchen

Mərdəkanda 4.5sot torpaqda inşa edilmiş 2 mərtəbəli bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 250kv, 5 otaqdan ibarət,1-zalı 4 yataq otağı 4-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur.Yolu asfalt, ev ta infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var