2-room new-build apartment for sale in Xətai Park, 58 m², 198 000 AZN

Xətai Park, Əhmədli, Xətai district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 2 days. Usually 23-41

If you rent it out

~686 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

14.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

154 000 - 193 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 414 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 583 AZN/m²+32%
Xətai Park, 2-room: 2 821 AZN/m²+21%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

+14% above fair3 414 AZN/m²

Similar apartments here average 2 583 AZN; this one is 3 414 AZN (+32%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 173 000 AZN. This listing asks 25 000 AZN more. Why?

Cheaper in Xətai Park

All

Per m²: 3 414 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Xətai Park
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

🔥 XƏTAİ PARK PREMIUM-DƏ TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAMIŞ MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Gəncə prospekti, Xətai Park Premium Yaşayış Kompleksi 🏢 Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 58 kv.m 🛋 Otaq sayı: 2 otağa düzəlmə Mənzil müasir dizaynla təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Rahat və funksional planlaşdırmaya malik mənzildə mətbəx studio formasındadır, şüşə arakəsmə ilə ayrılıb. Geniş və işıqlı eyvanı, kombi istilik sistemi mövcuddur. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əlverişli seçimdir. 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça). 💼 Daşınmaz əmlak alqı-satqısı və kirayəsi ilə bağlı peşəkar xidmətlərimizdən yararlana bilərsiniz. Relax Home daşınmaz əmlak agentliyi 💰 Alıcının komissiya haqqı 1% təşkil edir.