2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 123 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 23-29

If you rent it out

~546 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

123 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.1% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

123 000 AZN

Fair zone

122 000 - 161 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 236 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-18%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

123 000 AZN

Fair price2 236 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 236 AZN (-18%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 141 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 236 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

🔥 ƏLA TƏKLİF! İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA İMKAN! 📍 4-cü mikrorayon ərazisində 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur! Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə almaq üçün əlverişli seçimdir. ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ İstilik sistemi kombidir ✅ Sənədləri qaydasındadır ✅ Kirayə bazarında tələbatlı ərazidə yerləşir 💰 İnvestisiya fürsəti: Mənzili əldə etdikdən sonra aylıq təxminən 500–600 AZN-ə kirayə vermək mümkündür. ✅ Ofis haqqı alıcılar üçün -1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz!