2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 40 m², 136 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 23-29

If you rent it out

~501 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

136 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

136 000 AZN

Fair zone

117 000 - 148 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 400 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+24%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

136 000 AZN

Fair price3 400 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 400 AZN (+24%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 133 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 400 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥TƏCİLİ SATIŞDIR! Alıb kirayə vermək üçün də əla təklifdir. Kupça əldədir, alqı-satqıya hazırdır. 🔥 🏡Adres: Mənzil Nəsimi rayonu, 4-cü mkrn. Qızıl Boğaz restoranı, 4-cü mkrn. dairəsi və 32 saylı notariusun yaxınlığında yerləşir 🏡Növ : köhnə tikili (fransız layihəsi) 🏡Mərtəbə: 3/5 🏡Otaq sayı: qanuni 1 otaqdır, 2 otağa düzəlib. 🏡Sahə: 40 kv.m. 🏡Təmir: əla 🏡Sənəd: kupça (əldədir) 🏡Qiymət: 136 000 azn 🏡 Təmiri və şəraiti əladır. İstilik sistemi kombidir. Şəxsi yaşayış və alıb kirayə vermək üçün əla təklifdir. Hazır gir-yaşa mənzildir. 🏡 Sərfəli təklifdir. Əldə etməyə tələsin. 🧨Ətraflı məlumat üçün buyurun, zəng edin!