2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 73 m², 260 000 AZN

Nərimanov· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 105 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

-3.7%

Cut 1 times, was 270 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

229 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 562 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 562 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 3 562 AZN (+4%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possible

AI estimate: 269 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 562 AZN
Rooms: 2
Area: 73 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
24/7 security
Converted layout

DÜŞMƏ QİYMƏT ! ! ! ~ Şəhərin ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri – “Qorqud Residence” ~ QEYD : Bu binada təmirsiz mənzillərin qiyməti 1 - m² 4.000 manatdır. Mənzildə xırda kosmetik işlərə ehtiyac var. 3 otaq studio tipdə düzəldilib. İstəyə uyğun dəyişə bilərsiniz. Təmirdən sonra 1200-1400 Azn dəyərində icarəyə verə bilərsiniz. ~ Mənzil haqqında: • Mərtəbə: 16/17. • Ümumi sahə:73 m². • Otaq sayı : 2 ( studio ) . • Sənəd: Çıxarış (Kupça) – İpotekaya yararlı.. ~ Ünvan: Koroğlu parkı, Koala parkı , Dədə Qorqud parkı , 28 May və Gənclik metrosuna yaxın ərazi. ~ Ətraf mühit: Kompleksin ətrafında Koroğlu parkı, Koala parkı, Dədə Qorqud parkı, Pişəvəri parkı və digər istirahət zonaları yerləşir. ~ İnfrastruktur: • 24/7 mühafizə və kamera sistemi • Yeraltı və yerüstü avtodayanacaq • Yaxınlıqda məktəb, bağça, marketlər ~ Mənzil sənədləri tam qaydasındadır.