2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 73 m², 260 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 7 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 064 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

247 000 - 317 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 562 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 505 AZN/m²+2%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 562 AZN/m²

Similar apartments here average 3 505 AZN; this one is 3 562 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 282 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 562 AZN
Rooms: 2
Area: 73 m²
Floor: 9 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

NƏRİMANOVDA PREMIUM MƏNZİL — BAZAR QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI! 📍 Nərimanov rayonu. 🏙️ Heydər Əliyev Mərkəzinə piyada məsafədə.. 🚇 Nəriman Nərimanov və Gənclik metrolarına yaxın ✨ Premium yaşayış kompleksində 73 m² sahəsi olan 2 otaqlı studio mənzil satışa təqdim olunur 🛋️ Mənzil keyfiyyətli təmirlidir, qismən mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır. 🔥 Bütün mənzil üzrə isti döşəmə sistemi mövcuddur. 📜 Kupça var. 🏢 9/11 mərtəbə 🏡 Kompleksin üstünlükləri: 🔐 Qapalı və mühafizə olunan həyət 🌳 Yaşıllıqla əhatəli abadlaşdırılmış ərazi 🛝 Uşaq meydançası 🚗 Yeraltı parkinq 🛡️ 24/7 mühafizə 🛍️ İnfrastruktur baxımından əla lokasiya: binanın birbaşa altında və ətrafında çoxsaylı hipermarketlər, marketlər, apteklər, coffee shoplar və digər xidmət obyektləri yerləşir. 📍 Nərimanov metrosu 📍 Gənclik metrosu 📍 Heydər Əliyev Mərkəzi 📍 Şəhər mərkəzinə rahat çıxış 💰 Mənzil bazar qiymətindən AŞAĞI qiymətə satışdadır! 🔥 Bu qiymətə belə lokasiyada və premium kompleksdə mənzil çox sərfəli təklifdir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz . . . . НАРИМАНОВ — ПРЕМИАЛЬНАЯ КВАРТИРА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! 📍 Наримановский район 🏙️ В пешей доступности от Центра Гейдара Алиева 🚇 Рядом метро Нариманова и Гянджлик ✨ В премиальном жилом комплексе продаётся 2-комнатная квартира-студия площадью 73 м². 🛋️ Квартира с хорошим ремонтом, продаётся частично с мебелью и бытовой техникой. 🔥 По всей квартире установлен тёплый пол. 📜 Имеется купча. 🏢 9-й этаж из 11 🏡 Преимущества комплекса: 🔐 Закрытая охраняемая территория 🌳 Благоустроенный зелёный двор 🛝 Детская площадка 🚗 Подземный паркинг 🛡️ Круглосуточная охрана 🛍️ Отличная коммерческая инфраструктура: непосредственно под зданием и рядом находятся гипермаркеты, маркеты, аптеки, кофейни и множество других объектов. 📍 Метро Нариманова 📍 Метро Гянджлик 📍 Центр Гейдара Алиева 📍 Удобный выезд в центр города 💰 Квартира продаётся НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! 🔥 Отличное предложение для комфортного проживания или инвестиции. 📞 Для подробной информации и организации просмотра — обращайтесь