2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 100 m², 250 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 7 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 23-29 days

If you rent it out

~705 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

250 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

208 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²-9%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 500 AZN (-9%).

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: yes
First seen: 7 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏡 TƏCİLİ SATILIR! ƏCƏMİ METROSUNUN YANINDA QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Əcəmi metrosu 🏢 Bina: 17 mərtəbəli yaşayış binası 🏙 Mərtəbə: 11-ci mərtəbə 🛏 Otaq sayı: 2 otaq 📄 Sənəd: Kupça 💰 Qiymət: 250 000 AZN Mənzil əlverişli yerləşməsi və rahat yaşayış şəraiti ilə seçilir. Metroya yaxın ərazidə yerləşməsi gündəlik gediş-gəliş baxımından böyük üstünlükdür. Ətrafında gündəlik tələbat üçün lazım olan bütün infrastruktur mövcuddur. ✅ Metroya yaxın məsafə ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil ✅ 17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi ✅ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim ✅ Ofis haqqı: 1 % (alıcı tərəfdən) 📞 Real alıcılarla qiymətdə razılaşmaq mümkündür.