5-room new-build apartment for sale in Bayıl, 216 m², 275 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 22 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 122 days. Usually 15-69

Mənzil.ai valuation

Great Deal

36.9% below the fair value

Savings

161 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

275 000 AZN

Fair Value Range

361 000 - 520 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 273 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 924 AZN/m²-68%
Səbail, 5-room: 3 792 AZN/m²-66%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

-37% below fair1 273 AZN/m²

Similar apartments here average 3 924 AZN; this one is 1 273 AZN (-68%).

The deed records only 90 m² of the 216 m² listed: 126 m² is unregistered.

AI estimate: 436 000 AZN. This listing asks 161 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 273 AZN
Rooms: 5
Area: 216 m²
Area in the deed: 90 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 22 June 2026

This listingGood dealOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

DUPLEX MƏNZİL SATIŞDADIRI! DƏNİZ KANARI PARKIN YANINDA! Bina yerləşir Su İdman Sarayının yanında. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar mövcuddur. Bina düz "Su İdman "arayı" ilə üzbəüz yerləşir. Mənzil Dəniz Panoramalı, Duplex (5-cı mərtəbə və 6-cı mərtəbə-Mansarda birləşməsi), 5 otaqlı, "PODMAYAK". 1-ci mərtəbədə: dəhliz-hol, 1 balkon, mətbəx, 1 böyük sanitar qovşaq, 2 otaq və pilləkən gəfəsi (Çıxarışda 90kvm-dir); 2-ci mərtəbədə: 3 otaq (1 qonaq otağı+2 yataq otağı); dəhliz-hol, 1 sanitar qovşaq və 1 balkon (çıxarışda 107kvm-dir). Çıxarışda 197kvm-dir, realda 216kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.