2-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 71 m², 172 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 17 July 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 110 days. Usually 0-31

If you rent it out

~688 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.2% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

165 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 2 423 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 2-room: 2 840 AZN/m²-15%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price2 423 AZN/m²

Similar apartments here average 2 840 AZN; this one is 2 423 AZN (-15%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 423 AZN
Rooms: 2
Area: 71 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 17 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 4-5 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Converted layout

🏡 9-cu mikrorayonda əla qiymətə 3 otağa düzəlmə mənzil! 💰 Qiymət: 172.000 AZN 📍 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi. Poliklinikanın və uşaq bağçasının yanında, Zərifə Əliyeva adına Parkın 1 addımlığında, Nəsimi metrosuna cəmi 4-5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 🏢 17 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsi (mansart deyil) 🛏️ 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə 📐 71 m² 📄 Çıxarışlı (Kupçalı) ✅ İpotekaya yararlı Mənzil işıqlı, səliqəli və rahat layihəyə malikdir. Əlavə xərc çəkmədən yaşayış üçün əlverişlidir. Binanın yerləşdiyi ərazi çox rahatdır – yaxınlıqda məktəb, bağça, poliklinika, park, marketlər və digər bütün vacib obyektlər var. Bu qiymətə belə yerləşmədə çıxarışlı və ipotekaya yararlı mənzil tapmaq çətindir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.