8-room house for sale in Novxanı, 700 m², 535 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 17 days. Usually 0-21

If you rent it out

~1 493 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.9% below the AI estimate

Savings

87 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

535 000 AZN

Fair zone

528 000 - 715 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 764 AZN/m²
Novxanı, 8-room: 1 080 AZN/m²-29%
Abşeron, 8-room: 875 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

535 000 AZN

Fair price764 AZN/m²

Similar houses here average 1 080 AZN; this one is 764 AZN (-29%).

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 622 000 AZN. The price is close to it, 87 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 764 AZN
Rooms: 8
Area: 700 m²
Storeys: 3
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Novxanını ən yaxşı yerində Af Otelin arxa məhəlləsində 20 sot torpaq sahəsində 3 mərtəbəli 8 otaqlı Villa satılır.Həyətində besetkası,yay və qış mətbəxi, böyük filterli baseyni var və bundan əlavə bar verən müxtəlif növ meyvə ağacları var.Evdə ilin 4 fəsli yaşamaq üçün hər bir şərait var.Qaz su işıq daimidir,istilik sistemi kombidir.Otaqları hündür geniş işıqlı və havlıdır.Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz.Bütün sənədlər qaydasındadır.Real alıcıya qiymətdə razılıq olacaq. Ev -800 kv Sanuzel-6 eded Col sanuzel-1 eded Su xetti-2 eded (sayqacli) Ceyranbatan Qax xetti -2 eded ( sayqacli) Shambo - boyuk (voronka) Baseyn -17x5 tam beton Motor xanasi 10 ton rezervuar elave ev ucun Kamera sistemi her terefe Kondisioner Multi system