2-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 75 m², 199 000 AZN

Nərimanov· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-35

If you rent it out

~753 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.1% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

175 000 - 236 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 653 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

Fair price2 653 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 653 AZN (-23%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 653 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to 28 May metro · our estimate: a 12 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Mənzil çox təcili olaraq satılır !!! 🔥 Şəhərin Mərkəzində Eksklüziv Təklif! (Yatırım və Yaşayış üçün İdeal) 📍 Yerləşmə: Hərbi Prokurorluğun arxası, Bakı Zooparkının və 34 nömrəli məktəbin yaxınlığı. 28 May, Gənclik metro stansiyalarına 10 dəq piyada məsafə! • 🏠 Mərtəbə: 5/3 (Leninqrad layihə) • 📐 Sahə: 75 kv.m (Skvoznoy - yelçəkən) • 🛋 Otaq: 2 otaq (Razdelnaya, hər iki otağın pəncərəsi var) • ✨ Vəziyyət: Əla təmirli, Təmirdən sora yaşayış olmayıb. • 💧 Kommunal: Qaz, işıq, su daimidir. Kombi . 💎 İstər yaşamaq, istərsə də kirayə üçün əla fürsətdir! 📌 Ciddi şəxslər əlaqə saxlasın! 📞 Qiymət: 199 000 AZN. Qiymət sondur. Xidmət haqqı: 1% Vasitəci: Cavidan bəy