3-room new-build apartment for sale in Skyland Baku residence, 104 m², 232 000 AZN

Skyland Baku, Xətai· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 4 days. Usually 14-37

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.8% below the fair value

Savings

28 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

232 000 AZN

Fair Value Range

233 000 - 301 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 231 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²-15%
Skyland Baku, 3-room: 2 675 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

232 000 AZN

Fair price2 231 AZN/m²

Similar apartments here average 2 611 AZN; this one is 2 231 AZN (-15%).

AI estimate: 260 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 231 AZN
Rooms: 3
Area: 104 m²
Floor: 17 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
Residential complex: Skyland Baku
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis lalafo.az

Description

🔥 XƏTAİ RAYONUNDA 8 NOYABR PROSPEKTİNDƏ "SKYLAND" YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ 104 KV.M 3 OTAQLI PODMAYAK MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Xətai rayonu, 8 Noyabr prospekti (Mərkəzi və sürətlə inkişaf edən lokasiya) 🏢 Bina: "Skyland" yaşayış kompleksi (Yeni tikili) 🛗 Mərtəbə: 21/17 🔑 Otaq sayı: 3 otaq 📐 Sahə: 104 kv.m (2.230 AZN / m²) 🛠 Təmir: Podmayak (Öz zövqünüzə uyğun layihələndirib təmir etmək üçün ideal imkan) 📜 Sənəd: Müqavilə 📄 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq xətləri mövcuddur ✨ Əsas Üstünlüklər: Xətai rayonunun ən prestijli və geniş infrastruktura malik 8 Noyabr prospektində, müasir "Skyland" yaşayış kompleksində 21 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində yerləşən 104 kv.m geniş və işıqlı 3 otaqlı mənzil Podmayak: Daxili planlamanı və təmiri tam öz istəyinizə və dizayn layihənizə uyğun həyata keçirə bilərsiniz Şəhərin mərkəzinə və dənizkənarı parka rahat çıxış Sürətli liftlər, 24/7 mühafizə xidməti və geniş avtoparkinq imkanları 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 232.000 AZN