3-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 100 m², 223 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 2 days. Usually 24-39

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

223 000 AZN

Fair zone

181 000 - 245 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 230 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-room: 2 159 AZN/m²+3%
Xətai, 3-room: 2 644 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

223 000 AZN

Fair price2 230 AZN/m²

Similar apartments here average 2 159 AZN; this one is 2 230 AZN (+3%).

The deed records only 90.5 m² of the 100 m² listed: 9.5 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 213 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 230 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Area in the deed: 90,5 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Converted layout

Satılır 3 otaqlı yeni tikili 86.9 m², Həzi Aslanov m. 223 000 AZN 3 otaqlı Yeni tikili 86.9 m² Sahə 7 / 16 mərtəbə Çıxarış İpoteka Təmir KÖHNƏ GÜNƏŞLİDƏ – "AFRODİTA" ŞADLIQ SARAYI YANI, "TURAL" MTK-DA, İPOTEKAYA YARARLI, 3 OTAĞA DÜZƏLMƏ TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Köhnə Günəşli, "Afrodita" şadlıq sarayının yanı 🏢 Bina: "Tural" MTK – 16 mərtəbəli yeni tikili bina, 7-ci mərtəbə (Ən ideal və tələbatlı orta mərtəbə) 📐 Sahə: Ümumi sahə 100 kv.m (Çıxarışda net 90.5 kv.m) 🔑 Otaq Sayı: 2 otaqdan 3 otağa rahat və işıqlı düzəlmə 🏙️ Eyvan: 1 eyvanlı ✨ Təmir Vəziyyəti: Tam təmirli 🛋️ Əşya Vəziyyəti: Qismən əşyalı satılır 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: • Qızıl Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın tam orta – 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Yaşayış və gediş-gəliş üçün ən çox üstünlük verilən mərtəbədir • Geniş Sahə Və Əlverişli Planlaşdırma: 100 kv.m fərah sahədə 2 otaqdan 3 otağa çox rahat və səmərəli şəkildə düzəldilmişdir. Mənzil 1 gen eyvana malikdir • Təmir Və Əşya: Tam təmirli – keyfiyyətli materiallarla işlənib, qismən əşyalı satılır. Dərhal köçüb yaşamaq və ya yüksək gəlirlə kirayə vermək üçün hazırdır