5-room new-build apartment for sale in Bayıl, 216 m², 275 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~5 days

This one: 20 days. Usually 0-11

Mənzil.ai valuation

Good deal

22.8% below the fair value

Savings

81 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

303 000 - 410 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 273 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²-68%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²-68%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

-23% below fair1 273 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 1 273 AZN (-68%).

The deed records only 90 m² of the 216 m² listed: 126 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds workBright

AI estimate: 356 000 AZN. This listing asks 81 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

250 000 AZN
25 000 AZN less
5 rooms · 216 m²

Per m²: 1 273 AZN
Rooms: 5
Area: 216 m²
Area in the deed: 90 m²
Floor: 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

White frame
Duplex

DUPLEX MƏNZİL SATIŞDADIRI! DƏNİZ KANARI PARKIN YANINDA! Bina yerləşir Su İdman Sarayının yanında. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar mövcuddur. Bina düz "Su İdman "arayı" ilə üzbəüz yerləşir. Mənzil Dəniz Panoramalı, Duplex (5-cı mərtəbə və 6-cı mərtəbə-Mansarda birləşməsi), 5 otaqlı, "PODMAYAK". 1-ci mərtəbədə (binanın 5-ci mərtəbəsi): dəhliz-hol, 1 balkon, mətbəx, 1 böyük sanitar qovşaq, 2 otaq və pilləkən gəfəsi (Çıxarışda 90kvm-dir); 2-ci mərtəbədə (binanın 5-ci mərtəbəsi): 3 otaq (1 qonaq otağı+2 yataq otağı); dəhliz-hol, 1 sanitar qovşaq və 1 balkon (çıxarışda 107kvm-dir). Çıxarışda 197kvm-dir, realda 216kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.