2-room old-build apartment for sale in Bayıl, 44,6 m², 120 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 4 days. Usually 10-30

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.3% below the fair value

Savings

8 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

120 000 AZN

Fair Value Range

118 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 691 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-10%
Səbail, 2-room: 3 089 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

120 000 AZN

Fair price2 691 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 691 AZN (-10%).

AI estimate: 128 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 691 AZN
Rooms: 2
Area: 44,6 m²
Floor: 5 / 6
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Bayıl qəsəbəsində çıxarışlı 2 otaqlı mənzil satılır Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Aydın Məmmədov küçəsində yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 6 mərtəbəli köhnə tikili binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 44.6 kv.m-dir. Mənzil zəif təmirli və əşyasız satılır. Kommunal xətləri daimidir. Mənzilin çıxarışının (kupçasının) olması alqı-satqı prosesini daha rahat və təhlükəsiz şəkildə həyata keçirməyə imkan verir. Bayıl qəsəbəsinin əlverişli yerləşməsi mənzili həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından nəzərdən keçirilməsi mümkün olan variantlardan birinə çevirir. Əsas məlumatlar: * 2 otaq * 44.6 kv.m * Köhnə tikili * 6 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi * Çıxarışlı * Zəif təmirli * Əşyasız * Kommunallar daimidir Satış qiyməti: 120 000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın: Alıcı tərəfindən 1% ofis xidmət haqqı ödənilir.