2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 55 m², 235 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 16 days. Usually 3-32

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

187 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 273 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 244 AZN/m²+32%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+27%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

+15% above fair4 273 AZN/m²

Similar apartments here average 3 244 AZN; this one is 4 273 AZN (+32%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 204 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 4 273 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 15 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

İpotekaya yararlı.. Yasamal rayonu, Milli Onkologiya mərkəzinə və 20 Yanvar metrosuna yaxın, yol kənarına Melissa Residence - yaşayış kompleksində 20 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsində 2 otaqlı ümumi sahəsi 55kvm olan mənzil satılır. Bina 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik xidməti ilə təmin edilmişdir.Binanın səliqəli və qapalı həyəti, yeraltı parkinqi var. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Yaxında məktəblər, baxça, supermarketlər, klinikalar, metro və avtobus dayanacaqları və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Şirkət haqqı alıcı tərəfindən 1%